부동산대출 다양한 상품 중에 선택가능합니다. 요즘은 기존의 아파트, 주택, 빌라, 상가등을 소유하신 분들 중에 선순위 담보대출을 설정해서 추가적인 대출이 어려운 경우가 많이 있습니다. 바로 유동성 공급으로 뿌려놨던 시중의 현금이 인플레이션을 일으키고 치솟는 물가를 인정시키기 위해서 계속해서 한국은행이 시중금리를 올리고 있기 때문에 이자부담이 계속해서 가중되고 있기 때문입니다. 비단 우리나라 뿐만 아니라 전세계적으로 엔데믹으로 돌아가고 있는 와중에 물가를 잡기 위해 계속해서 고금리 기조를 유지할 예정이라 앞으로의 대출전망이 더욱 어두운 것이 현실입니다. 가지고 있는 부동산을 담보로 대출을 할 때 가장 먼저 주거래 은행이나 1,2금융권을 찾는 분들이 많습니다. 하지만 신용점수가 낮거나 소득증명이 어려운 분들 같은 경우에는 대부분 대출규제와 여러 문제들을 이유로 대출이 불허되거나 생각했던 것보다 아주 적은 한도로 인해 굳이 불필요한 수고를 번거롭게 하는 경우도 생기기 때문입니다. 그래서 시작부터 본인의 신용도가 은행권의 기준점을 밑돌고 있다면 다른 금융권의 상품을 알아보는 것이 좋습니다. 오늘 알려드릴 부동산 대출은 소득이 없는 무직자 분들도 신용점수에 관계없이 좋은 조건을 골라 이용할 수 있는 상품이기 때문에 평소 눈여겨 보셨다면 많은 정보를 얻어가시길 바랍니다. 여기서 후순위 담보대출에 대한 개념을 설명해드리자면 이미 담보대출을 진행한 차입자가 추가로 대출 받는 추가담보대출인데요 여기서 후순위가 붙는 이유는 차입자가 대출금과 이자 상환이 되지 않을 때 담보물을 일반매매나 경매로 판매해서 대출금을 회수하기 때문에 선순위, 후순위 식으로 채권자가 나뉘기 때문입니다. 주택 담보대출에는 은행권 심사기준인 LTV,DTI,DSR의 규제를 적용받아 금리와 한도가 결정됩니다. LTV는 주택가격대비 대출금액으로 빌릴 수 있는 한도의 비율이라 생각하시면 되고 DTI는 1년 동안 버는 소득에서의 원금 즉 이자 상황능력을 본다고 생각하시면 됩니다. 그리고 DSR은 총부대채원리금상환비율로 총 채무비율을 보는 것으로 가계대출의 원리금 상환액이 연 소득을 초과해서는 안되는 규제입니다. 그래서 추가적인 대출이 필요한 경우에는 한도에 맞춰서 금리가 본인에게 가장 유리하고 최대한 한도가 높은 곳을 선택하는 것이 중요합니다. 또한 아파트 담보대출 상품 경우에는 담보물의 형태가 주거하는 지역에 따라 한도의 비율이 상이 할 수 있고 아파트 시세에 따라 차이는 나지만 최대 한도가 95%이고 법정금리의 최대선을 넘지 않기 때문에 충분히 이용할 가치가 있는 상품이라고 생각합니다.개인이 전 금융권의 발품을 팔며 담보대출 상품을 비교분석해서 최적화된 상품을 고르는 것은 어렵기 때문에 전문가와의 충분한 상의를 통해서 비교선택하시는 것이 좋습니다. 직접 금융업체의 방문이 없이도 상품 상담이 가능하니 부동산의 주소지나 소득증빙에 따라 한도의 조정이 있을 수 있으니 가능여부를 미리 확인하시는 것이 좋습니다. 또한 4대보험에 가입이 되어 있지 않은 분들 신용점수가 낮은 분들 기존의 기대출이 있거나 조건불허로 은행권 대출이 막히신 분들도 이용 할 수 있으니 걱정말고 문의 주시면 됩니다. 또 부동산 담보대출이기 때문에 한도의 제약이 없고 소득과 신용점수와는 관련없이 상환여부를 결정하시면 되고 상황이 나아지면 은행으로 대환도 가능하기 때문에 당장의 급한 자금을 융통하기 위해 큰 도움이 될 것이라 생각합니다. 그 과정에서 불법으로 운영되는 업체를 통해 금전이나 금품을 요구받거나 중개수수료를 편취하려는 경우가 생길 때는 100% 불법업체임을 의심하고 즉각 중단하시는 것이 좋습니다. 아무리 편리성과 접근성이 높아져 쉽게 대출을 받게 되는 시스템이라 할지라도 꼭 계획적으로 접근해서 이용하시는 것이 좋습니다. 대출 받기에 앞서 미리 한도와 금리를 계산하고 본인에게 가장 잘 맞는 상품으로 어떻게 상환 해갈지 등의 철저한 계획을 세우고 이를 활용해 대출을 받는 것이 현명하기 때문입니다. 만일 비교분석하는 것이 어렵게 느껴지신다면 개인정보유출에서 안전한 전문상담사를 통해 고객의 최소한의 정보로 가장 유리한 한도가 설정된 금융상품을 비교해서 추천받는 것도 도움이 될 수 있습니다. 그 과정에서 신용정보를 무분별하게 요구하는 업체는 꼭 거르시길 바라며 비대면을 통해 시간적인 비용을 최대한 절약해 급한 문제를 해결하는데 도움이 되기를 바라겠습니다.